2025/03/17 19:34:12 1,450次浏览

本文来源:时代财经

一线城市的楼市小阳春回来了。

近日,记者实地调研了解到,3月以来上海二手房市场活跃度明显提升,有小区10天内成交5套房,有中介门店周日一天成交10套房,尚未成熟板块的看房量亦大幅增长。安居客数据显示,截至3月11日,3月以来上海二手房成交量达10066套,较去年同期增长51%。

深圳3月房价变化情况显示,全市小区挂盘价出现新动态。3月份,深圳各小区业主标价中,下跌的小区占比40.0%,上涨的小区占比56.6%,不变的小区占比3.4%。

从数据来看,3月业主报价上调的小区增速明显,占比从40%上升至56.6%,增加了16.6%。同时,挂盘均价下跌的小区与不变的小区各分别减少了6.4%与10%。

沪深楼市领涨之下,一线城市楼市筑底信号显著。

图源:图虫创意

上海二手房成交活跃

春节假期后,上海二手房成交持续强劲。上海市虹梅路宜山路路口附近一家品牌房产中介告诉记者,春节假期后,其所在门店二手房成交量不错,已有部分房东有意提高挂牌价。目前,二手房成交周期一般在1到2个月,具体要看挂牌价是否贴近市场价,而成交价较去年底有所抬升。

“ag凯发_凯发一触即发这边,二手房成交周期在2周之内的占比更高一些。汇金路板块以总价200万元至300万元的房子居多,90%的客户都是刚需。”上海地铁17号线汇金路站附近的房产中介小张对记者表示,一些客户去年就开始看房了,最近观望情绪变少了,出手买房的人多了起来。据介绍,之前其所在门店周末一天可成交五六套房子,但上周日(3月9日)一天成交了10套。

“最近成交确实不错。3月以来,ag凯发_凯发一触即发门店日均一单,主要是总价300万元左右的小标的房。我还有一单总价1300万元的房子要谈,目前房东还有一些贷款需要还,客户也能接受,双方接近签约。”地铁1号线莲花路站附近某房产中介店长李佳(化名)说。

李佳表示,该片区房子具有离地铁站近、总价较低等优势,门店边上一小区3月以来成交了5套房。“二手房议价空间有所收窄,以前能还价5%,现在基本上只有2%到3%的空间。一位客户上个月刚买好房子,我帮他谈了7个月的置换周期,接下来就是出售他原有的房子。现在有几个客户盯着他谈,总价四五百万元的房子想让他降价十几万元都不愿意了。”李佳说。

浦东新区御桥地铁站附近房产中介告诉记者,有房东挂牌半个月不到就把房子卖出去了。现在只要挂牌价随行就市,并且有诚意卖,很快就能成交。御桥板块二手房成交一直比较稳定,尤其学区房进入交易旺季,所以最近的成交量表现不错,但价格并没有涨。

深圳业主报价上调小区占比增至56.6%

深圳3月房价变化情况显示,全市小区挂盘价出现新动态。3月份,深圳各小区业主标价中,下跌的小区占比40.0%,上涨的小区占比56.6%,不变的小区占比3.4%。

从数据来看,3月业主报价上调的小区增速明显,占比从40%上升至56.6%,增加了16.6%。同时,挂盘均价下跌的小区与不变的小区各分别减少了6.4%与10%。

深圳二手房市场也在持续回暖。2025年第10周全市二手房(含自助)录得1812套,环比增长11.6%。二手房录得量已连续5周攀升,消费者购房意愿不断增强,单周已超1800套。

具体到跌幅榜,深圳3月跌幅榜TOP20的范围在11.9%-23.5%。其中跌幅最高的是盐田区梅沙片区的PURE33璞岸,目前挂盘均价为2.1万元/㎡,环比下跌23.5%。跌幅超过20%的还有龙华红山片区的日出印象花园(B区)、坪山中心区的启兴生活区,分别下跌23%与22.1%。

而在涨幅榜中,3月涨幅榜TOP20的范围在11.6%-22.6%。其中涨幅最高的是罗湖区田贝片区的金贝苑,目前挂盘均价为7.9万元/㎡,环比上涨22.6%。其次是福田竹子林片区的建业小区南区,目前挂盘均价为12.5万元/㎡,环比上涨22.3%。涨幅超20%的还有南山前海的汉京九榕台与大鹏葵涌片区的三科麓湾。涨幅榜中,目前挂盘均价最高的是南山科技园南区的浪琴半岛花园,目前挂盘均价为17.5万元/㎡,环比上涨15.7%。

一线城市韧性凸显

聚焦核心一二线城市2025年前2月新房市场成交面积情况,一线韧性较强,上海、广州、深圳等3城累计同比增幅超2成。

从新房成交月度变动来看,上海、广州2025年前2月成交月均值与2024年全年和2023年全年月均值尚有较大差距,深圳前2月成交月均值超2023年全年月均值17%,市场有筑底企稳征兆。

从成交总价段来看,上海高端购买力依旧坚挺,总价1000-3000万成交占比由2024年19.47%增至22.79%,上涨了3.32百分点,相较而言中改即总价600-800万跌幅最为显著。

深圳与上海类似,中改需求持续缩水,而刚需刚改需求稳中有增,其中总价600-800万跌幅最为显著,下降1.61百分点,而总价段200-400万2025年前2月新房成交占比近3成,涨幅为3.76百分点。

广州主要依托极致刚需驱动,中改占比也有上升趋势,高端购买力降级,总价200万以下成交既是主力且占比增长显著,涨幅在各面积段居首;500-600万中改高改总价段成交占比也出现了小幅增长,而跌幅最显著的当属1000-3000万这一总价段。

(时代周报记者综合自上海证券报、观点网、克而瑞等)

ag凯发_凯发一触即发

一线城市小阳春来了!深圳超5成小区涨价,上海有中介门店一天爆卖10套房
一线城市小阳春来了!深圳超5成小区涨价,上海有中介门店一天爆卖10套房

习近平的民生之问

「活动」sfFjdwYpxFst4ZS2

7.71MB
版本V3.326.38
下载小舞赤裸无遮挡❌❌视频安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
喜欢 51%好评(8人)
评论 16
一线城市小阳春来了!深圳超5成小区涨价,上海有中介门店一天爆卖10套房截图0 一线城市小阳春来了!深圳超5成小区涨价,上海有中介门店一天爆卖10套房截图1 一线城市小阳春来了!深圳超5成小区涨价,上海有中介门店一天爆卖10套房截图2 一线城市小阳春来了!深圳超5成小区涨价,上海有中介门店一天爆卖10套房截图3 一线城市小阳春来了!深圳超5成小区涨价,上海有中介门店一天爆卖10套房截图4
详细信息
  • 软件大小: 6.587MB
  • 最后更新: 2025/03/17 19:34:12
  • 最新版本: V6.1.7
  • 文件格式: apk
  • 应用分类:ios-Android 亚洲精品㊙️
  • 使用语言: 中文
  • : 需要联网
  • 系统要求: 5.607以上
应用介绍
一,大c🔞黄㊙️❌小说,大雷美女裸体㊙️无遮挡
二,女生🔞🌸应用自慰,白丝校🌸扒开美腿甜美视频
三,日本❌❌❌❌护士红英视频,我❌❌❌日韩美女
四,美女全身裸体㊙️免网站,鸣人把手伸到🍑雏田
五,王者荣耀❌到貂蝉流水小说,禁❤漫画天堂p站公告版
六,男生玩飞机杯㊙️网站,国产做受❌❌❌777c,国产精品㊙️天美传媒mv
七,第五人格去衣18禁❌你
【联系ag凯发_凯发一触即发】
客服热线:134-2881-646
加载更多
版本更新
V7.5.17
美女裸㊙️男人爽揉
  • 女女互❌到爽🔞流

    爆乳女教师被❌喷水GIF

    男女❌到爽🔞流片app小说

    16.39MB
    107好评

    www.深夜成人🔞游戏

  • 男人的🍌放在女人的🍑

    动漫❌c🐻黄扒衣服做小说

    美女裸体㊙️无遮掩

    891.07MB
    610好评

    校花放开腿让我❌爽了

  • 偷拍美女❌❌❌偷窥

    美女的胸❌又黄❌又大蜡

    美女又爽❌又黄❌免

    13.86MB
    310好评

    18🈲️脱内衣👙漫画网站鉴黄师

  • 动漫被c到爽🔞奶头

    舒淇一级毛片18㊙️色情男女

    龙珠同人18❌黄漫

    53.10MB
    275好评

    裸体捆绑㊙️免费网站

  • 无遮挡❌妖精漫画

    www成人🔞色情美女17

    美女胸又黄又❌❌❌火影

    71.48MB
    700好评

    胖熊同性Gay❌❌❌做

  • 美女被❌❌吸乳羞羞

    日本少妇的❌❌夜生活

    男人㊙️捅进女人屁股里

    83.15MB
    331好评

    亚洲人高潮❌❌❌❌电影

  • 免费无遮挡男男🔞视频网站

    🌿我~好爽好大~啊啊啊

    大筒木辉夜被❌到爽的网站鸣人

    23.76MB
    106好评

    亚洲AV㊙️无码一区妃月

  • 国产成人㊙️在线播放

    雏田被❌吸乳脱内内视频

    动漫❌触手❌3D❌粗暴女仆

    50.86MB
    920好评

    亚洲AV无码㊙️河北彩伽

  • 女仆被强❌喷水羞羞视频网站在线看

    扒开徐伦❌狂揉❌难受3D漫画

    两个男生色😍全祼无遮挡

    83.09MB
    567好评

    男人猛躁女人㊙️麻豆

  • 无尽❌裸体❌网站蜜桃

    免费看美女隐私㊙️部位漫画

    白丝美女被❌娇喘露出小奶头动漫

    83.70MB
    752好评

    中国裸体裸乳🍑免费看

  • 欲漫涩app❤

    姬小满被啪❌羞羞同人漫画

    韩国美女屁股㊙️无遮挡

    32.25MB
    620好评

    穿扒开🍑跪着让客人打屁股动漫

  • 水蜜桃嫩芽🔞🍆

    小🐔🐔伸进嘴巴

    欧美❌❌❌3DseSe性欧美

    26.30MB
    277好评

    把🍌❌很疼被c哭班主任

  • 老师让我❌了一夜

    芙宁娜狂揉下部❌喷水网站动漫

    快穿➕灌➕电击➕调教

    65.19MB
    742好评

    雏田被揉❌难受❌3d网站

  • 91丨牛牛丨国产人妻♥

    小🐔🐔伸入🍑屁股里

    18🍆🍑🔞❌❌❌泡

    54.33MB
    758好评

    钢手❌自慰爽naruto

  • 动漫❌❌爆乳❌❌

    银狼被狂揉下部❌

    男女🔞黄㊙️❌B站游戏

    57.41MB
    682好评

    男生的露J㊙图片

  • 男男脱裤子🔞jiji立起来

    美女全身㊙️露出来视频

    唐三小时候被唐昊当成阿银🌿

    24.35MB
    356好评

    班长让我揉她🐻脱她衣服小说

  • 美女扒开内👙给

    裸体男生的隐私撒尿㊙️

    freeHD18❌❌❌林予曦

    13.09MB
    311好评

    在线无码精品㊙️入口四色

  • 女同❌互慰吃奶互揉漫画

    美女光屁股无内裤㊙️

    无码18🈲小泬

    84.34MB
    210好评

    草莓视频成人app❤免费玖玖

  • 动漫❌触手❌3D❌粗暴女仆

    ❌❌❌欧州女人性高湖

    男女互摸jiji㊙️隐私

    45.10MB
    731好评

    👉👉322e.cc看ΑⅤ

  • 赵露思扒开腿被男人猛❌免费

    扒开美女❌狂揉❌下

    小东西好久都没🌿你了

    10.90MB
    186好评

    兔女郎吃胸乳被❌❌❌动漫

  • 秋葵在线无码精品㊙️网站入口

    www.学生摸老师🐻.com - 百度

    女人隐私㊙️部位

    44.69MB
    369好评

    小🐤🐤戳进🍑里面游戏

  • 国产精品㊙️入口果冻口爆视频

    李慕婉被❌同人本子

    女生露出🐔🐔给别看是变态吗

    91.64MB
    204好评

    火影忍者小樱被❌羞羞动漫

  • 洗澡无套自慰❌❌❌男

    tube HD ❌❌❌ video

    动漫美女被❌狂揉下部。漫画

    30.26MB
    908好评

    美女被迷晕狂揉下部❌羞羞

  • 芙宁娜狂揉下部❌喷水同人

    ai换脸杨幂裸被❌高清网站

    姬小满被爆❌羞羞视频

    30.01MB
    546好评

    Free♥XXX♥Hentai video

  • 白丝美女吃🐔

    12孩岁女裸体㊙️

    FreePorno💋HDtv

    29.46MB
    126好评

    ❤️吞精❤️区

  • 罗宾被❌吸乳羞羞漫画

    男男纯肉高被🌿爽小黄文

    鸣人❌佐助

    70.15MB
    458好评

    男女被❌到爽🔞流文

  • 美女裸体被❌涩涩漫画软件巨胸爆乳❌❌❌护士 title="美女裸体㊙️直播免费" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t11.baidu.com/it/u=1040017057,165456434&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=15B07D95426079116A1494FD03009032"">

    ❤️爱情岛网址进入

    高清🈚码🔞❌♋男女漫画

  • 女性脱👙给我揉🐻偷拍免费无遮挡🔞视频小说香蕉漫画 title="男女❌❌❌到爽" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t10.baidu.com/it/u=3070224572,165461829&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=C6000AAC4838BAC8463F54AC0300A00B"">

    女同被❌到爽🔞流水

    大雷美女裸体㊙️

  • 赵云❌吕布文兔女朗裸体㊙️洗澡网站 title="白丝女疯狂❌喷水自慰爽" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t12.baidu.com/it/u=1041590673,165100299&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=D7383EC642E1D8EA0A87937F0300C078"">

    日韩三级电影网站AV免费看↙

    美女裸体被❌❌吸乳www

{{.转码Keywords}} 类似软件

猜你喜欢

相关攻略
包含 饿了么 的应用集
包含 饿了么 的应用集
评论
  • ㊙️男生卧室jiji㊙️ 1天前
    扒掉乳罩㊙️露出奶头软件
  • 91成人🔞在线观看喷潮数学 8天前
    国产做受❌❌❌高潮日本
  • 美女视频十八🈲 9天前
    少萝裸体全身㊙️遮挡
  • 男人露大jiji㊙️ 5天前
    91精品㊙️入口阿朱
  • sex❌❌⭕️⭕️A片 6天前
    免费的黄漫❌18禁动漫网站
  • FerrPorno💋👙4 5天前
    🔞无遮挡裸光屁屁打屁股游戏
  • 双男男的被❌到爽的片色情 5天前
    成人码㊙️免费网站男同
  • 91在线无码精品㊙️入口coc 8天前
    🔞捆绑无遮挡打光屁股视频
  • 白丝爆❌乳❌在线观看 1天前
    男生把🐔伸进屁股里
  • 91学生㊙️片在线观看 9天前
    动漫❌❌爆乳❌❌电影