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本周,福建省泉州市中心市区首批92套保障性租赁住房公开选房。据当地媒体报道,面积80多平方米的两居室,月租金在1500元(人民币,下同)左右;40多平方米的一居室,月租金仅700余元。 昆明市2025年第二批共计35套保障性租赁住房也在本周开放预选。一套一居室月租金大约为550元,两居室约为900元。 成都成华区有巢公寓·昭觉寺保租房项目二批次于2月22日至24日选房。这批房源的月租金价格大都在1300元至1800元,明显低于周边同类房屋的出租价格。 深圳市南山区住建局近日公示了18个共10404套保租房项目,租金最低为市场价的六折。 此外,武汉、上海、厦门、郑州等多地近期也传出保租房加速建设或项目即将入市等消息。日前,长租机构自如与全球知名投资公司景顺房地产宣布达成战略合作,成立资产管理平台“星耀如景”,首个大型租赁住房项目落地北京石景山,总投资约12亿元,规划房源约1500间,后续该项目将申请纳入保障性租赁住房体系。 为何近期保租房集中入市? 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受 此外,国家允许收储存量商品房用作保租房,资金方面还明确了专项借款、再贷款等扶持政策,各地国企城投积极跟进,这也是保租房建设和入市加速的重要原因之一。 中国租房市场发展相对滞后。北京大学光华管理学院教授张峥指出,大城市房价高,收入不高的新市民和青年人,短期内买不起房、也难租到好房。发展保障性租赁住房是解决大城市新市民、青年人等住房困难问题的有效途径。 李宇嘉表示,目前各地都在大力吸引人才。年轻人对于集中供应、配套完善、体验良好的保租房项目需求增加。加上保租房租金往往为市场租金的六折左右(政府筹集)或八折左右(市场纳统),契合了新市民对低租金房源的偏好。 价格低廉的保租房供应加大,有利于平抑租金。李宇嘉认为,随着保租房的供应增加,住房租金水平有望继续走低,租金下降有利于降低成本,激活内需、鼓励创业;另一方面,规模化租赁(保租房和长租公寓)占比越来越大,租赁秩序越来越好,租房人的体验也会越来越好。(完)

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(经济观察)中国保租房项目密集入市 房租有望走降

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