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炒股就看 有信心,有行动。3月31日,万科发布2024年年报,实现营收超3400亿,瘦身健体取得明显成效,大宗交易规模行业第一,综合住区实现销售面积行业第一,完成超18万套房屋高质量交付,长租业务规模、效率、纳保量三项行业第一。此外,经营服务业务也保持稳健增长,并在业内率先实现多赛道REITs突破。 作为占比最高的基本盘业务,万科综合住区业务全年销售超过2400亿,交付品质获专业认可,多个项目获国家权威奖项“广厦奖”,全年累计邀请近4万户业主走进工地实地看房,超半数项目实现“交付即办证”。同时,近年万科聚焦产品创新,加强高浓度社区配套的设计,将生产、生活、生态集于一体,以上海理想之地项目为代表打造了一批优质住区获客户广泛认可,多个新项目去化率达80%。 租购并举大潮之下,万科长租公寓扩大领先“身位”,业务规模、效率、纳保量三项关键指标全行业第一。目前,万科长租公寓累计管理规模约26万间,其中纳入保租房的房源超12万间,位列市场化机构纳保量第一。凭借数字化运营优势,万科在大规模经营下仍实现行业效率第一,出租率超95%,前台GOP利润率达90%。 与此同时,万科经营服务业务收入规模持续增长,营收达到公司总收入15%,并已贡献正向利润。其中,物业服务于存量中找机会,万物云2024年营收超360亿,通过深耕蝶城,万物云的市拓效率稳居行业头部;商业业务实现营收近90亿元,建筑面积超1000万平方米,出租率达95%;物流仓储业务实现营收约40亿,业务规模行业领先,出租率保持在较高水平。此外,万科还实现了多赛道REITs和Pre-REITs的突破,建立了资产证券化能力。 更重要的是,今年初以来,万科在多方积极支持下,迎来改革发展重大转机。管理团队得到调整充实,公司经营保持稳定,多方面业务取得积极进展:累计获批白名单项目79个,同时在不影响“保交房”前提下,有效解活部分预售监管资金,偿债工作有序推进,2025年一季度到期公开债均已完成兑付。 面向未来,公司管理层在《致股东》中表达了坚定的决心和信心。万科历经40年的风雨和沉淀,打造了优质的产品和服务,积累了丰富的运营经验,储备了优秀的人才资源,培育了强大的品牌影响力,为公司稳健发展奠定了坚实基础。全体万科人将竭尽所能,推动改革化险与融合发展,相信在各方支持下,万科一定能走出低谷、迎来转机。 业内人士也认为,新的一年在多方支持下,伴随政策东风和市场信心恢复,相信万科有望重回健康发展轨道。 责任编辑:何俊熹

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长风已至、破浪前行:万科2024年高质量交付超18万套,今年一季度公开债均已兑付

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